Energielabel aanvragen?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een object is. Panden met energielabel A++++ zijn het energiezuinigst, de minst zuinige panden krijgen energielabel G. Verder is op het energielabel het theoretische energieverbruik in kWh per m² te zien en het aandeel hernieuwbare energie. Ook is op het label te zien welke energiebesparende maatregelen er nog mogelijk zijn. Het energielabel wordt vastgesteld met de nieuwe bepalingsmethode NTA8800. De methode is gebaseerd op de Europese CEN-normen.

Het energielabel komt voort uit de Europese klimaatdoelstellingen en is onderdeel van het Energieakkoord. Met het energielabel voldoet Nederland aan de EPDB (Energy Performance of Buildings Directive), de Europese richtlijn voor de bepaling van de energieprestatie van gebouwen. Deze heeft als doel om de energieprestatie van gebouwen te verbeteren om zo de CO2 uitstoot terug te dringen.

Bij de verkoop, verhuur en oplevering van panden moet er altijd een geldig energielabel worden overhandigd.

Voor de verkoop of verhuur van jouw pand heb je verplicht een energielabel nodig. Dit geldt ook als je een pand laat bouwen. Heb je geen definitief energielabel? De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert of je een definitief energielabel hebt. Indien je niet over een energielabel beschikt dan kan je een boete krijgen.

Bij de verkoop of verhuur en oplevering van een object ben je wettelijk verplicht om een definitief energielabel te laten registreren. De manier waarop dit wordt bepaald, verandert per 1 januari 2021. Vanaf 1 januari 2021 wordt het energielabel namelijk bepaald op basis van NTA 8800. Dit doet een vakbekwaam adviseur, die daarvoor gediplomeerd is en werkt voor een gecertificeerd bedrijf/organisatie (conform BRL 9500). De vakbekwaam adviseur komt bij je thuis langs en stelt het energielabel op aan de hand van een gebouwopname ter plaatse en registreert het label in de landelijke energielabel-registratiedatabase EP-online van de Rijksoverheid. Bij de vergunningsaanvraag wordt door een energieprestatie-berekening getoetst of het gebouw voldoet aan de minimale BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Bij de oplevering moet het energielabel worden verstrekt, waarbij wordt beoordeeld aan de hand van de ingediende BENG-berekening.

De grootste verandering vanaf 1 januari 2021 is dat het huidige Vereenvoudigd Energielabel (VEL) verdwijnt en wordt vervangen door een meer uitgebreid energielabel. Tot 2021 kon je als bedrijfspand eigenaar nog zelf online een aantal pand kenmerken doorgeven. Een erkend deskundige keurde deze kenmerken vervolgens op afstand waarna de Rijksoverheid het label vaststelde. Vanaf 1 januari 2021 vraag je een energielabel aan door een afspraak te maken met een vakbekwaam energieadviseur. Zo wordt het energielabel nauwkeuriger en bevat deze gegevens met betrekking tot de berekende indicatoren van de energieprestatie, waaronder de energielabelklasse, het primair fossiel energiegebruik in kWh/m2 per jaar, het aandeel hernieuwbare energie in het geval van een pand of bedrijfsgebouw, de oververhitting in de zomer en de warmtebehoefte. Naast de gebouwkenmerken die op basis waarvan de energieprestatie berekend zijn, zoals isolatie en installaties, is het mogelijk om verbetermogelijkheden op maat aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het label te staan.

Met de invoering van de nieuwe methode tot het bepalen van het energielabel sinds januari 2021 is het uitgangspunt dat zoveel mogelijk labels gelijk blijven of hooguit één labelklasse verschillen. Zo bestaat de verwachting dat circa 90% van de panden dezelfde labelklasse behoudt of hooguit één labelklasse verschilt.

Hiervoor komt een gecertificeerde energielabeladviseur bij je langs. De adviseur bepaalt in ca. anderhalf uur de energieprestatie van jouw pand. Dit gebeurt aan de hand van meer dan 150 unieke kenmerken:

• algemene kenmerken zoals de afmetingen, het bouwjaar en het woningtype;
• de vierkante meters vloer-, dak- en geveloppervlakte;
• de isolatie van het dak, de muren, de vloer en het type beglazing;
• de aanwezige installaties voor verwarming, warm-water, ventilatie, koeling en zonnepanelen.

Het energielabel wordt bepaald op basis van het theoretische gebouw gebonden energieverbruik in kWh per m² en op basis van het aandeel hernieuwbare energie. Hoe lager het verbruik in kWh per m² en hoe hoger het aandeel hernieuwbare energie, hoe zuiniger het bedrijfspand en hoe beter het energielabel.

De prijs voor een energielabel voor een pand is afhankelijk van diverse factoren. Wat hierbij onder andere meespeelt is het volgende:

• Het oppervlak: hoe groter het bedrijfspand, hoe duurder het label.
• De methodiek waarmee het label wordt berekend: een energielabel in de basismethodiek zal voordeliger zijn dan een energielabel dat wordt opgesteld in de detailmethodiek.

In de landelijke energielabel database van de Rijksoverheid EP-online kan je controleren of jouw object of gebouw een geldig energielabel heeft. Alleen definitief geregistreerde energielabels zijn terug te vinden in deze database.

Energielabels zijn alleen geldig als ze definitief zijn geregistreerd. Na registratie zijn ze 10 jaar geldig.

Wanneer je als eigenaar je pand wilt verkopen of verhuren dan ben je verplicht om een geldig energielabel te overhandigen. Wanneer je geen geldig energielabel kan overhandigen dan krijg je een boete.

Wanneer je een pand verkoopt, verhuurt of oplevert zonder geldig energielabel dan kan dit een boete opleveren. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert op de aanwezigheid van energielabels. Is er geen energielabel, dan krijgt de leverende partij een boete. De boete is voor privé personen € 170 en voor rechtspersonen € 340. De boete komt niet ter vervanging van het energielabel. Wanneer er geen energielabel aanwezig is, krijg je een boete en dien je alsnog zorg te dragen voor een geldig energielabel.